Une "maison de repos du futur" en construction en province de Liège

Dans une seconde phase, 72 autres appartements en résidence-services s'ajouteront au projet, qui pourrait encore être augmenté ultérieurement de 42 appartements supplémentaires.

Investisseur… et opérateur

Fraîchement débarqué sur le marché en 2015, le groupe Aldea, né à l'initiative de plusieurs familles et financé entre autres par des investisseurs institutionnels tels que Cofinimmo, Wallonie Santé (fonds d'investissement wallon dédié au financement des acteurs de l'Action Sociale et de la Santé) et Pensio B (organisme de financement des retraites), est à la tête d'un portefeuille de 17 sites en Flandre et en Wallonie pour 729 lits en maisons de repos et 310 appartements en résidences-services. Il a acquis la propriété et l'exploitation de l'Heureux Séjour en mars 2019. Car Aldea croit dur comme fer dans la plus-value générée par la maîtrise des deux métiers : investisseur et opérateur. " C'est unique en Belgique ", remarque Anneleen Desmyter, CEO du groupe. " Nous exploitons huit de nos sites en propre, via notre filiale Curavi, car nous sommes persuadés que la façon dont on opère une maison de repos participe à sa valeur d'investissement. " Au-delà des briques, le concept qui les régit, " l'atmosphère qui y règne ", contribue " au bonheur de notre personnel comme à celui de nos résidents " et, in fine, au succès de l'ensemble.

Pour y parvenir, Aldea mise sur de beaux espaces; des chambres vastes, chaleureuses et bien équipées (salle de bains moderne, douche à l'italienne…) et des unités de vie réduites pour offrir ce qui s'approche le plus possible d'un foyer à une vingtaine de résidents (salon et salle à manger dédiés…). Sur le plan de l'exploitation, le groupe plébiscite l'intégration des résidents dans les diverses tâches de leur quotidien (préparation des repas, distribution du courrier…), mais aussi dans leur quartier et leur communauté.

Une vie active

" L'objectif ", précise Jean-Pierre Royen, directeur de l'Heureux Séjour, " est de maintenir les liens qui rattachent les seniors au reste de la société." " Il est loin le temps où vieillir, c'était se replier sur soi-même et passer ses journées à regarder la télévision ou lire son journal ", argue-t-il. " La génération de ceux qui s'apprêtent à rentrer en maison de repos a d'autres occupations et centres d'intérêt, et, surtout, beaucoup plus d'interactions sociales que leurs aïeux avant eux. Ils font du sport, vont au cinéma ou au théâtre, voient des amis, voyagent… " C'est la continuité de ce mode de vie actif et sociable que le groupe Aldea souhaite offrir à ses résidents. " À l'Heureux Séjour, ils pourront poursuivre les activités auxquelles ils avaient l'habitude de s'adonner ", décrit Jean-Pierre Royen, qui ajoute que les espaces et services offerts par le futur complexe seront aussi ouverts aux habitants du quartier et aux familles des résidents, invités à en profiter et, ce faisant, à donner vie au centre. " Les visites à l'ancienne, où, pendant un court moment, la société active côtoie celle, passive et en marge, de la maison de repos, sont dépassées. " " Le temps des maisons de repos qui se limitaient au logement et aux soins est définitivement révolu ", abonde Anneleen Desmyter. " Les résidents et leurs familles s'attendent à vivre de vraies expériences. "

Outre le site de Sprimont, Aldea a converti un autre de ses sites, à Gand, à ce mode d'exploitation inédit. Et espère poursuivre la mue de son portefeuille à l'avenir, tout en l'étoffant.