Ce projet familial proposera trois maisons de charme dans un château

Les travaux ont débuté en 2021 et viennent de s'achever. Les trois maisons sont mises en location. Séparément ou ensemble. "C'est cette deuxième option qui est privilégiée par la famille pour l'instant. L'idée serait de les louer à une entreprise de la région - le zoning nord de Wavre n'est pas loin - pour ses expatriés. Elle pourrait aussi en profiter pour organiser des petits événements avec les infrastructures présentes. La poolhouse est équipée de douches et de vestiaires, ce qui permet d'accueillir des invités après un paddle ou une baignade sans devoir les recevoir dans l'une des maisons", indique Jean-Philippe Peire, qui s'est occupé de la coordination et du suivi du chantier. La piste de la location individuelle sera envisagée dans un deuxième temps. Le loyer tournerait autour des 3 000 euros. "Mais là aussi, on peut envisager un projet plus communautaire si les résidents le désirent. On pourrait imaginer réaliser un potager partager ou tout autre projet collaboratif."

L'ancien et le nouveau

Ce Oud Kasteel était probablement, à l'origine, un relais de chasse appartenant aux d'Overschie de Neerijse. À la fin du 18e siècle, la propriété, avec ses terres alentour, fut achetée par le notaire Guillaume Roberti de Winghe qui y installa ses bureaux. Le bâtiment fut agrandi et embelli à cette époque. Par descendance, cette maison est revenue, à la fin du 19e siècle, à Valérie Wouters. Au débute du 20e siècle, avec son époux Xavier Malou, elle entreprend la construction d'un manoir sur le domaine de six hectares et, pour améliorer la vue de leur nouvelle demeure, rase la partie centrale de "la vieille maison" ou oud kasteel, qui abrite le personnel et les écuries. Le couple n'ayant pas d'enfants, la propriété échut à leur neveu Pierre Malou. Son fils Jean-Baptiste Malou en hérita ensuite, et puis le fils de ce dernier, Pierre-Antoine, l'actuel résident qui a cinq enfants (Natacha, Alexandra, Carine, Graziella et Laurenzo).

Un projet familial

Le projet de rénovation est d'ailleurs entièrement familial. Chacun des cinq enfants, ainsi que certains des beaux-enfants, y a apporté sa pierre. "Natacha s'est chargée de la décoration, Alexandra assure la promotion via son agence immobilière Immo Trust, Graziella est également dans l'immobilier, Carine, juriste, s'implique dans les contrats, Laurenzo, qui travaille chez Lesuco, s'est occupé du paddle, et Nicolas, un des beaux-fils, est actif dans la construction", détaille Jean-Philippe Peire qui est lui-même le compagnon de Natacha Malou.

Le projet a également été mené en circuit court : le bureau d'architectes Studio Roma (Leuven) est celui qui a travaillé sur la rénovation de l'église du village, les cuisines ont été conçues par Lanthaus à Overijse, les cheminées viennent de chez Cheminées Henry à Wavre, les escaliers sont l'œuvre de l'entreprise Wargée à Wavre, les garages ont été réalisés avec du bois de récupération par Atmosphère&Bois (Limelette). "Les châssis ont été refaits par une menuiserie familiale installée dans la commune, Van Kerkhoven. Nous sommes d'ailleurs allés la visiter en famille avec les petits-enfants", raconte Jean-Philippe Peire. Seul l'entrepreneur général (Verstraete Vanhecke) vient de plus loin (Anvers).

Il faut dire que les travaux ont été assez complexes, le bien étant en partie classé. Les pignons sont notamment classés. Il a fallu les maintenir. Les moulures extérieures ont été refaites à l'identique. Les pierres bleues ont été conservées. Les charpentes qui pouvaient être récupérées l'ont été ; d'autres ont été refaites à l'identique. "Nous avions un concurrent de taille : le chantier de Notre-Dame de Paris. Vous imaginez les difficultés que nous avons eues pour trouver du bois et de la main-d'œuvre !"

Durabilité et technologies

Outre la préservation de ce patrimoine, l'accent a été mis sur la durabilité. "Nous espérons obtenir un PEB B ou A +", souligne Jean-Philippe Peire qui mentionne l'isolation par l'intérieur et par l'extérieur, la récupération de l'eau de pluie, les chaudières à condensation… "Nous sommes en réflexion pour des panneaux photovoltaïques." Côté techniques, le projet propose une vidéophonie qui permet d'ouvrir le portail principal à distance via smartphone, des super chargeurs avec système de badge, des cuisines entièrement équipées, avec notamment des taques commandables à distance… Les trois maisons sont aussi en partie meublées "pour garder une certaine uniformité" : luminaires, stores, rideaux… Artiste peintre, Natacha Malou a par ailleurs décoré les lieux de quelques-unes de ses toiles.