Article réservé aux abonnésChaque jour, près de dix Belges s'offrent une seconde résidence en Espagne
Si l'attrait de l'Espagne se maintient auprès de nos compatriotes, il diminue dans le chef des Britanniques.
- Publié le 17-11-2021 à 11h00
- Mis à jour le 18-11-2021 à 10h53
Au cours des neuf premiers mois de l'année, 2 454 Belges ont acheté une résidence secondaire en Espagne, établissent les derniers chiffres trimestriels des bureaux d'enregistrement espagnols. Cela revient à une moyenne de 68 biens par semaine, 9,7 par jour ou un toutes les 2,5 heures, calcule l'agence immobilière Azull, spécialiste du marché belge de l'immobilier espagnol, citée dans un communiqué.
Dans le détail, les Belges se sont montrés particulièrement assidus au 3e trimestre de 2021, s'emparant de 906 biens, soit 24 % de plus qu'au 2e trimestre. Ce qui amène Azull à penser que si la tendance se poursuit, en 2021, quelque 3 240 Belges auront acheté une habitation en Espagne, soit environ 6 % de plus que l'année dernière.
L'effet Brexit
Les Belges ne sont pas les seuls à apprécier le soleil espagnol. Sur un total de 154 155 logements vendus en Espagne au 3e trimestre 2021 (un nombre en hausse de 12 % par rapport au 2e trimestre), plus de 16 000 d'entre eux, soit environ un sur dix, sont allés à des propriétaires étrangers. "Il s'agit à nouveau d'une tendance à la hausse par rapport au reste de l'année ", indique Azull.
La tête du classement des aficionados de la brique espagnole est toujours occupée par les Britanniques, fanas notoires de la péninsule ibérique. Mais, et c'est une première, sur le seul troisième trimestre de 2021, ceux-ci se sont montrés moins empressés, signant 1 640 achats "seulement" et se faisant doubler de peu par les Allemands (1 730). "Depuis le Brexit, moins de Britanniques se portent acquéreurs d'une seconde résidence en Espagne en raison de la nouvelle règle de séjour sans permis des 90 jours au lieu de 180 ", observe Marleen De Vijt, CEO d'Azull. "En outre, à partir de 2022, ils devront se conformer au système Etias, un enregistrement obligatoire qui a un coût. "
Et la responsable de l'agence immobilière d'ajouter qu'il est normal que la présence des acheteurs étrangers sur le sol espagnol fluctue en fonction des années. "Cela s'est déjà produit avec les Russes et les Scandinaves par le passé."
Outre les Britanniques, sur les neuf premiers mois de l'année toujours, le classement des amoureux de l'Espagne fait la part belle aux Allemands (2e place), aux Français (3e) et aux Marocains (4e). Tandis que, un peu plus loin, les Néerlandais conservent leur 9e place.
Côté budget, l'agence Azull se fait l'écho d'une hausse des prix moyens des logements espagnols de 2,61 % entre le 2e et le 3e trimestre de l'année. Sur une base annuelle, cela représente une augmentation de 7,28 %. "Néanmoins, l'Espagne reste un marché attrayant et accessible", pointe Marleen De Vijt. "Nous sommes encore plus de 7 % en dessous des prix de 2007 et la TVA sur les nouveaux bâtiments n'est que de 10 % au lieu de 21 % en Belgique."
