Du simple au double, quelles sont les rues les plus chères et les plus abordables de Bruxelles?
Les rues les plus abordables se trouvent à Molenbeek, tandis qu'Uccle, Ixelles et le centre de Bruxelles dominent le haut du classement.
- Publié le 27-05-2025 à 23h14
- Mis à jour le 27-05-2025 à 23h15
De 2 200 à 5 600 € par mètre carré. Le site web Immoweb a réalisé une étude sur les 12 plus grandes villes de Belgique (Gand, Louvain, Anvers, Malines, Ostende, Bruges, Hasselt, Liège, Charleroi, Namur, Mons et Bruxelles), en comptant la région bruxelloise comme une seule.
Sur base des annonces publiées sur le site web, Immoweb a extrapolé un prix moyen au m² pour les appartements et les maisons mais aussi un prix hybride qui combine les deux, le tout, rue par rue. Pour son étude, seules les rues de plus de 20 habitations ont été comptabilisées.
Pour trouver les rues les plus abordables de la région, il faut se tourner vers Molenbeek. Les 10 rues les moins chères de la capitale se trouvent ici avec la rue de Groeninghe en tête (2 206 €/m²) qui est suivie des rues de Gosselies, de Manchester, de Liverpool et des Étangs Noirs. Pour rappel, la moyenne régionale est à 3 242 €/m². La première voirie non molenbeekoise du classement bruxellois est la rue Heyvaert à Anderlecht (top 11), aux portes de Molenbeek.
Molenbeek est donc la commune la plus abordable des 12 villes ? Pas tout à fait : même la rue la plus abordable de la région est plus onéreuse que la rue la plus chère de Charleroi : la rue Germaine Dewandre, à 1 849 €/m².
Revenons à Bruxelles, cette fois de l'autre côté de la gamme de prix. C'est, sans trop de surprise, vers Uccle qu'il faut aller. Dans le quartier Prince d'Orange, l'Avenue des Chalets, à Uccle, culmine à 5 688 €/m², soit deux fois plus que la rue de Groeninghe à Molenbeek. Le top 5 se répartit ensuite entre des rues bruxelloises, ixelloises et uccloises (rue de la Vallée, avenue des Klauwaerts, Drève du Caporal et rue Louis Hymans).
À titre de comparaison avec les autres régions, c'est à Gand que l'on trouve la rue la plus chère de Flandre (la Vogelmarkt atteint 5 116 €/m²). Le top 20 est réparti entre Gand et Louvain. Le top 10 des rues les moins chères de Flandre est, lui, majoritairement composé de rues situées dans la ville de Hasselt.
En Wallonie, la rue Saint-Jean à Namur affiche le prix moyen le plus haut : 3 174 €/m². Charleroi, quant à elle, regroupe les 10 rues les moins chères de la région et même des 12 plus grandes villes du pays, avec notamment la rue Maréchal Foch (1 197 €/m²).
